Rénovation complète d'un studio à Bordeaux Victoire avec ajout de mezzanine de 7m²

Situé au 3^e étage d’un immeuble en pierre à deux pas de la place de la Victoire, ce studio de 21 m² souffrait d’un agencement dépassé : kitchenette vieillissante, sols usés et éclairage naturel mal valorisé malgré une large porte-fenêtre plein sud. Le propriétaire souhaitait optimiser chaque mètre carré, créer un vrai coin nuit distinct et insuffler une esthétique contemporaine inspirée du bois clair déjà présent sur l’escalier menant à une petite mezzanine existante mais mal conçue.

L’équipe Globale Rénovation Pagès a orchestré l’ensemble des travaux sur dix semaines, du diagnostic initial à la remise des clés, en suivant les étapes ci-dessous.

1. Diagnostic technique et conception (semaine 1)

• Relevé métrique détaillé : cotes précises et étude de charge du plancher pour agrandir la mezzanine.
• Analyse des réseaux : électricité, plomberie, VMC à mettre aux normes.
• Esquisses 3D par un architecte d'intérieur : suppression de cloisons, création d’une mezzanine suspendue, cuisine linéaire sous l’escalier.
• Planification & budget validés avec le client.

2. Dépose et préparation (semaine 2)

• Démolition de la kitchenette et du revêtement de sol.
• Évacuation sélective des gravats, protection des parties communes.

3. Extension & sécurisation de la mezzanine (semaines 3-4)

• Renfort structurel par poutres lamellé-collé.
• Pose d’un plancher CLT isolé acoustiquement.
• Garde-corps ajouré en tasseaux de chêne clair.
• Bandeau LED sous le limon pour éclairer le coin repas.

4. Réseaux, isolation et cloisons (semaines 4-5)

• Mise aux normes électrique (NF C 15-100) et nouveau tableau.
• Plomberie redéployée dans doublage mural.
• Isolation laine de bois + pare-vapeur sur parois froides et toiture.

5. Second œuvre & menuiseries (semaines 6-7)

• Sol stratifié chêne clair à lames larges.
• Cuisine sur-mesure en bouleau, crédence verre laqué gris clair.
• Escalier poncé puis huilé ; contremarches sécurisées.
• Placards intégrés sous l’escalier (machine à laver + rangements).

6. Finitions et décoration (semaines 8-9)

• Murs enduits puis peinture blanc cassé.
• Mur d’accent en micro-ciment gris perle sous mezzanine.
• Luminaires encastrés et liseuses murales côté couchage.
• Rideaux voilage lin + occultants beige sable sur la baie vitrée.

7. Mobilier et réception (semaine 10)

• Canapé convertible 140 cm, table bistrot et chaises bleu nuit.
• Couchage principal en mezzanine (sommier 140 × 190, niches, USB).
• Contrôle qualité, levée des réserves et remise du DOE.

Résultat

Le studio dispose désormais de 14 m² optimisés au sol et de 7 m² de couchage en mezzanine. La lumière naturelle est mise en valeur, le bois clair dialoguant avec les tons neutres et quelques touches de bleu créent une atmosphère douce et contemporaine. Les nouvelles performances thermiques et acoustiques assurent un confort durable et augmentent la valeur du bien.

Cette rénovation démontre le savoir-faire de Globale Rénovation Pagès pour transformer intelligemment les petites surfaces bordelaises tout en respectant le charme du quartier Victoire.

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Récapitulatif : Studio 21 m² (Bordeaux Victoire)