Situé au 3e étage d’un immeuble en pierre à deux pas de la place de la Victoire, ce studio de 21 m² souffrait d’un agencement dépassé : kitchenette vieillissante, sols usés et éclairage naturel mal valorisé malgré une large porte-fenêtre plein sud. Le propriétaire souhaitait optimiser chaque mètre carré, créer un vrai coin nuit distinct et insuffler une esthétique contemporaine inspirée du bois clair déjà présent sur l’escalier menant à une petite mezzanine existante mais mal conçue.
L’équipe Globale Rénovation Pagès a orchestré l’ensemble des travaux sur dix semaines, du diagnostic initial à la remise des clés, en suivant les étapes ci-dessous.
Le studio dispose désormais de 14 m² optimisés au sol et de 7 m² de couchage en mezzanine. La lumière naturelle est mise en valeur, le bois clair dialoguant avec les tons neutres et quelques touches de bleu créent une atmosphère douce et contemporaine. Les nouvelles performances thermiques et acoustiques assurent un confort durable et augmentent la valeur du bien.
Cette rénovation démontre le savoir-faire de Globale Rénovation Pagès pour transformer intelligemment les petites surfaces bordelaises tout en respectant le charme du quartier Victoire.
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| Indicateur | Donnée du projet | Estimation / Détails |
|---|---|---|
| Surface totale | 21 m² (14 m² sol + 7 m² mezzanine) | Optimisation maximale des volumes |
| Durée totale du chantier | 10 semaines | Du diagnostic à la remise des clés |
| Type de rénovation | Lourde / Complète | Structure (CLT), isolation, réseaux, sur-mesure |
| Prix moyen au m² | 1 200 € à 1 800 € / m² | Selon finitions et complexité structurelle |
| Budget estimé | 25 000 € - 38 000 € TTC | Incluant mezzanine CLT et cuisine sur-mesure |